工場・倉庫建設前に知っておきたい地盤調査の基礎知識

工場・倉庫建設で地盤調査が必要な理由

工場や倉庫は、重量物の保管やフォークリフト・重機の稼働があり、一般住宅と比べて地盤にかかる負荷が大きい建物です。軟弱地盤のまま建設した場合、地盤沈下や不同沈下、床の変形といった深刻なトラブルを引き起こすおそれがあります。

建築基準法では、建物を建てる前に地盤の強度や状態を確認することが義務付けられています（※）。工場・倉庫のように大型の施設を建設する際は、計画の初期段階から地盤調査を実施し、安全性を確認しておくことが大切です。

工場や倉庫の建設で用いられる地盤調査の方法は、主に3種類です。建物の規模や地盤条件に応じて適切な方法が選定されます。

大規模な工場・倉庫の建設で広く採用される方法です。専用の掘削装置で地面に穴を掘り、深さ1mごとにN値を測定します。地中深くまで詳細な地層データが得られる一方、大型設備や広いスペースが必要で費用・日数がかかります。

旧称「スウェーデン式サウンディング試験」として知られる方法です。ドリル付きロッドを回転貫入させ、抵抗値から地盤の強度を測定します。5〜10m程度の深さに対応し、短時間・安価に実施可能です（※）。ただし、礫層などの硬い地質では貫入が困難になることもあります。

直径30cmの鋼板を地盤上に設置し、段階的に荷重をかけて沈み具合から地耐力を直接測定する方法です（※）。短時間で結果が得られる一方、地表付近の強度しか把握できず、深い地層の調査には不向きです。

ボーリング調査を行うと、結果は「ボーリング柱状図」にまとめられます。柱状図の主な記載項目は、縮尺・標高・層厚深度・現場土質名・N値・孔内水位などです。

N値とは、地盤の硬さを1〜50程度の数値で表す指標です。数値が大きいほど強固な地盤であることを示します。工場・倉庫建設の場合、砂質地盤でN値30以上、粘土質地盤でN値20以上が目安となります（※1）。

地耐力はN値×10（kN/㎡）で概算でき、基礎設計の重要な判断材料です。なお、国土交通省の基準では粘性土でN値2以下、砂質土でN値10以下が軟弱地盤と判定されます（※2）。

地盤調査で軟弱地盤と判明した場合、地盤改良工事が必要です。代表的な工法は以下の3つです。

建物の規模や地盤の状態を踏まえて適切な工法を選ぶことが、安全な施工につながります。

工場・倉庫の建設では、事前の地盤調査が安全な建物を実現するための第一歩です。調査結果を正しく理解し、必要に応じた地盤改良工事を選択することで、長期的に安定した建物の運用が可能になります。建設計画の早い段階で、地盤調査の専門会社へ相談されることをおすすめします。